Esprit romantique & nature - Belle villa provençale - Roquefort les Pins

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Maison - Roquefort-Les-Pins (06330) - 188 m² - Ref : SPP177

1 300 000
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Description de l'offre

Amoureux de la nature, en quête d'authenticité et de tranquilité, cette ravissante villa se situe dans un quartier "secret" de Roquefort les Pins, à l'abri des regards, dans la jolie campagne au calme absolu... Vous serez immédiatement séduit par cette ambiance hors du temps, comme un air de vacances... Sise sur un ravissant terrain joliment arboré d'environ 8000m2, la villa principale d'une surface de 150m2 se compose de : Rez-de-Jardin : une belle entrée avec dressing & toilettes invités, un spacieux séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, le tout ouvrant sur une superbe terrasse couverte, invitant à découvrir l'espace piscine. Demi-étage : l'espace nuit, composé d'une chambre avec sa salle de douche, ainsi que de la chambre de maître avec sa salle de bain & douche, toilettes, en suite. De nombreux rangements. Accès à la cave à vins. A l'Etage : une chambre joliment mansardée avec sa salle de douche & toilettes, placards. Sous-sol : une buanderie, et un cellier. A l'Extérieur : très bel espace piscine (chauffée & système au sel), cuisine d'Eté entièrement équipée, terrain de pétanque, abri pour 2 voitures, de beaux espaces paysagés invitant à la détente tout autour de la propriété. Le Mazet invités : dans le pur esprit "bergerie", cette charmante dépendance propose 2 chambres (chacune avec accès indépendant), 2 salles de douche avec toilettes, l'ensemble est climatisé. Prestations : nombreuses places de stationnement, cave à vins, climatisation, double vitrage, adoucisseur d'eau... Idéale pour une villa secondaire, ou pour une jolie chambre d'hôtes, cette propriété est à visiter sans plus tarder !!

Descriptif du bien

Prix du bien 1 300 000 €


Ville ROQUEFORT-LES-PINS


Type de biens Maison


Code postal 06330


Surface habitable (m²) 188 m²


surface terrain 8 068 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1973


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 300 000 €


Taxe foncière annuelle 3 004 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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