Charme de l'ancien et modernité à pied du village du Rouret

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Villa - Le Rouret (06650) - 284 m² - Ref : SLB205

1 590 000
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Description de l'offre

Le charme d’une DEMEURE HISTORIQUE et le confort d’une VILLA MODERNE... A PIED du charmant village du Rouret, cette ancienne propriété d’un parfumeur de Grasse datant de 1860 a été rénovée et agrandie récemment, offrant une surface habitable de 284 m2, de multiples espaces de vie et 6 chambres.   Entrée noble avec carreaux de ciment anciens, salon TV avec cheminée et tomettes, salle à manger, cuisine ouverte, et bureau au rez-de-chaussée. A ce même niveau, l’extension contemporaine permet d’accéder à un magnifique salon baigné de lumière donnant sur une vaste terrasse surplombant les collines et la mer, prolongé par une très belle suite parentale lumineuse avec une terrasse panoramique. A l’étage, 4 chambres - dont une suite parentale avec salle de bains complète - et 2 salles d’eau. Belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces. Dans la tourelle, une petite chambre avec fenêtre en ogive offre une vue magnifique sur la mer et les collines.    Le jardin, parfaitement orienté et planté d’essences méditerranéennes, accueille une grande piscine chauffée 12 X 6, un pool house, un garage et différents espaces détente sur 2890 m2.   Cave, buanderie et local technique en sous-sol. Nombreux stationnements extérieurs. Double accès à la propriété. Bus pour le CIV de Sophia Antipolis. Aéroport de Nice à moins de 30 minutes.   Prestations: alarme, arrosage automatique, piscine chauffée avec volet de sécurité, panneaux solaires, PAC, tout à l’égout   En résumé: une ELEGANTE maison familiale complètement UNIQUE alliant charme et modernité - A DISTANCE PEDESTRE DU VILLAGE!

Descriptif du bien

Prix du bien 1 590 000 €


Ville LE ROURET


Type de biens Villa


Code postal 06650


Surface habitable (m²) 284 m²


surface terrain 1 890 m²


Surface loi Carrez (m²) 284 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue PANORAMIQUE MER ET COLLINES


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage MIXTE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Nombre de parking 5


Exposition SUD


Année de construction 1860


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 1 590 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 394 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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