Superbe opportunité - Deux villas & dépendance - 370m2 - La Colle sur Loup

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Exclusivité

Maison - La Colle-Sur-Loup (06480) - 370 m² - Ref : SPP149

1 290 000
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Description de l'offre

Idéalement situé dans la jolie campagne, entre La Colle sur Loup et Saint-Paul de Vence, ces deux ravissantes maisons individuelles sont une superbe opportunité ! Sises sur un magnifique terrain plat de 2000m2, exposé plein Sud avec une superbe vue dégagée, l'ensemble se compose de: Villa N°1: superbe entrée pavée, beaucoup de charme pour cette maison des années 1960 très bien entretenue, actuellement divisée en 2 appartements identiques. Accès indépendant pour chacun d'entre eux, et escalier interieur existant. Chaque appartement se compose de: un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres de belle taille et une salle de douche avec toilettes. Immense terrasse, appentis jardin, jolies treilles. Villa N°2: superbe entrée pavée, construction très récente (2014), très beaux volumes à exploiter ! Au rez de jardin: immense séjour avec une très belle hauteur sous plafond, cuisine semi-ouverte, une salle de douche avec toilettes. A l'etage inferieur, grands volumes, comme un loft, à exploiter, possibilité 3 belles chambres. A l'exterieur, large terrasse couverte. A l'arrière de cette villa, on retrouve une dépendance entièrement aménagée de 36m2, avec 1 chambre, un salon avec kitchenette, une salle de douche & toilettes, le tout en parfait état. A l'exterieur, cet ensemble propose un magnifique jardin plat, avec deux accès piétons, piscinable pour chacune des villas ( après division). Prestations: climatisation réversible, double vitrage, 2 portails electriques, arrosage automatique, eclairage exterieur Important : Idéal pour un grand projet familial, ou pour habitation & location, cet ensemble peut également être divisé afin de proposer deux villas indépendantes, piscinables, ayant chacune leur accès existant. A visiter sans plus tarder ! 

Descriptif du bien

Prix du bien 1 290 000 €


Ville LA COLLE-SUR-LOUP


Type de biens Maison


Code postal 06480


Surface habitable (m²) 370 m²


surface terrain 1 940 m²


Surface loi Carrez (m²) 370


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée campagne et village


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1960


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 1 290 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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